《2005年监管改革(消防安全)法令》(FSO)是英格兰和威尔士建筑物消防安全的主要法规。FSO适用于所有工作场所和包含2个或更多住宅单位的建筑物的公共区域。它对这些场所的任何控制者(通常是业主或房东)施加法律责任,要求他们进行火灾风险评估,并采取和维护一般的消防预防措施。
《2021年消防安全法》明确规定,建筑物的外部墙壁、公寓入口门和结构都适用于FSO,并且必须在火灾风险评估中加以考虑。
《消防安全法令》将保障人们免受火灾威胁的责任落在“负责人”身上。负责人是法律上的一个实体,根据《2005年监管改革(消防安全)法令》第3条的定义而成立。
负责人必须对场所内或附近的人员(在该法令中被称为“相关人员”)进行火灾风险评估。火灾风险评估有助于确定负责人必须采取的消防安全预防措施,以符合《消防安全法令》的规定。
工作场所是指雇主使用并提供给雇员作为工作场所的任何场所或场所的部分。这可能包括但不限于:
如果您是雇主并且对工作场所有一定程度的控制权,例如:
那么您就是“负责人”。
如果您不是雇主,但对场所有一定程度的控制权(在没有传统雇主/雇员关系或涉及志愿者的情况下),例如:
那么您可能是“负责人”。
如果您拥有一家商业场所,并且它在法律上不受他人控制,例如该场所被遗弃,那么您也可能是“负责人”。
如果这些例子描述了您的角色,那么您就是“负责人”。
《2005年监管改革(消防安全)法令》(FSO)是英格兰和威尔士建筑物消防安全的主要法规。FSO适用于所有工作场所和包含2个或更多住宅单位的建筑物的公共区域。它对这些场所的任何控制者(通常是业主或房东)施加法律责任,要求他们进行火灾风险评估,并采取和维护一般的消防预防措施。
《2021年消防安全法》明确规定,建筑物的外部墙壁、公寓入口门和结构都适用于FSO,并且必须在火灾风险评估中加以考虑。
如果您符合以下条件,您就是住宅场所的“负责人”:
如果这些例子描述了您的角色,您就是“负责人”。
如果您已确认自己不是“负责人”,但在场所内有一定的控制权,您可能仍然是“责任持有人”,根据《消防安全法令》您将负有一些责任。
如果您根据合同或租赁协议对以下事项负有责任,您被认为对场所有控制权:
“责任持有人”的例子可能包括但不限于:
如果这些例子描述了您的角色,您可能是“责任持有人”。
共享场所可能会有一个以上的“负责人”和/或“责任持有人”。 对于场所的非住宅部分,“负责人”可能是房东、产权人或管理代理人。
如果您是共享场所的“负责人”和/或“责任持有人”,您需要与其他“负责人”/“责任持有人”合作和协调,以符合《消防安全法令》的要求,例如通过彼此告知火灾安全风险。
进行火灾风险评估 您必须对场所进行火灾风险评估,并定期进行审查。 火灾风险评估包括以下内容:
您可以自行进行风险评估,如果您觉得自己有能力这样做,或者您可以请一名有能力的人替您进行评估。如果您委托他人进行评估,建议选择具有“第三方认证”的人员。即使您让他人替您完成评估,作为“负责人”,您在法律上仍对火灾风险评估负有责任。
您或您委托的有能力的人员应定期审查火灾风险评估,并在建筑、工艺或设备发生重大变化或您认为评估不再有效时进行更新。建议您定期审查风险评估。
在工作场所中 - 告知员工有关风险 如果您雇佣了5名或更多员工,您必须记录重要的发现。 您需要:
如果您需要更多建议,您当地的消防和救援服务可以帮助您确定确切需要做什么来确保人们的安全。 阅读更多关于“负责人”的角色和责任。
作为“责任持有人”,您可能对消防安全负有一定责任。您的职责可能取决于任何合同或租赁协议的条款。
阅读更多关于“责任持有人”的角色和责任。
如果您是“负责人”或“责任持有人”,并违反了《消防安全法令》,您可能会接受执法通知或受到起诉。
当地的消防和救援机构可能会检查场所,并可以发布执法通知,告知您需要进行的改变。也可能会发布禁令通知,禁止或限制您场所的使用。
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