能源效能证书（英国）
能源绩效证书（EPCs）是一个评级方案，用于概括建筑物的能源效率。建筑物会被赋予从A级（非常高效）到G级（低效）的评级。该能源绩效证书还会提供关于改善家庭能源评级的最具成本效益的方法的建议。能源绩效证书在许多国家都在使用。
立法历史
能源绩效证书（EPCs）在英格兰和威尔士（a）、苏格兰（b）和北爱尔兰（c）分别进行管理和监管。
EPCs于2007年8月1日在英格兰和威尔士引入，作为针对具有四个或更多卧室的住宅物业的“家庭信息包”（HIPs）的一部分。随着时间的推移，这一要求逐渐扩展到更小的物业。当对HIPs的要求于2010年5月取消后，EPCs的要求仍然继续存在。租赁物业在2008年10月1日或之后开始新租期时，需要提供有效期为10年的证书。EPCs的要求源自欧盟2002/91/EC指令，该指令涉及建筑物的能源绩效，并通过2004年住房法和2007年《能源绩效建筑证书和检查》（英格兰和威尔士）法规（S.I. 2007/991）转化为英国法律。
流程
制作EPC所需的能源评估由合格和认可的能源评估师执行，他们会前往物业，检查关键项目，如空腔墙、地板和阁楼绝缘、家用锅炉、热水罐、暖气片、供暖控制、双层玻璃窗等等。然后，他们将观察结果输入一个软件程序，该程序将进行能源效率的计算。该程序会给出一个单一的数字，表示能源效率等级，并提供改进潜力的建议值。还有类似的数据用于环境影响评估。同时，还会呈现一张估算的年度能源费用表（以及改进潜力），但不包括与房主相关的费用信息。这个过程完全是非侵入式的，因此软件会根据房屋的年代和建筑类型对各种部分的绝缘性能进行假设。如果提供了视觉或书面证据来支持后续安装的绝缘材料的存在，评估师有能力覆盖这些假设。
住宅EPCs
EPC的能源评级计算基于标准评估程序（SAP）。对现有住宅进行评估时采用简化数据SAP（RdSAP），这是SAP方法的简化版本，需要较少的数据输入。SAP和RdSAP是源自英国建筑研究所的国内能源模型（BREDEM）的。BREDEM最初是在1980年代开发的，也是NHER评级的基础。 EPCs由在经过批准的认证计划下注册的国内能源评估师进行制作。
能源评估师认证
认证计划负责管理能源评估师，并通过确保他们的能源评估师具备相应的能力和技能来进行能源评估，从而监控EPC的质量。能源评估师需要具备适用于所评估建筑物类型的资格。
要成为认证计划的成员，能源评估师必须：
- 通过获得认可的授予机构颁发的资格或与国家职业标准要求等同的先前批准经验和学习来证明他们的能力。
- 维持适当的专业责任保险。
- 定期更新他们的技能和知识。
- 参与认证计划的质量保证程序。
- 遵守认证计划的建议和指导。
获得批准的国内认证计划包括：
- 建筑服务工程师特许学会（Chartered Institution of Building Services Engineers，CIBSE）
- ECMK Ltd
- Elmhurst Energy
- Quidos
- Sterling Accreditation
- Stroma
请注意，上述认证计划适用于国内（英国）的能源评估师。
我们的能源绩效证书（EPC）服务是如何运作的
我们为了让您的EPC服务尽可能简单易用，进行了精心设计。无论您是一个拥有大量住宅物业投资组合的投资者，还是一名私人房主，您都可以立即获得包括所有EPC需求的准确报价。您只需点击“立即获取报价”按钮，选择相关的物业类型，勾选您所需的服务项目，然后填写您的联系信息以及您希望我们检查和认证的物业的简要信息。如果您希望为多个物业请求报价，您也可以使用我们的“多服务报价”在线表单进行申请。
提交请求后，您将立即收到一个有竞争力的报价。如果您对报价满意并且希望继续，您可以立即预订。我们的团队成员将在24小时内与您联系，进行付款并安排在相互方便的时间访问您的物业或物业。评估完成后，您的EPC将在24小时内可以从我们的网站下载。我们的目标是为所有客户提供快速高效的服务，所以您无需担心需要等待几周才能对您的物业进行检查和准备证书。
如何进行EPC检查
我们的认可评估师之一将在约定的时间访问您的物业，并进行全面的视觉检查。在记录下所有相关细节和测量数据后，评估师将计算EPC评级。为了计算准确的评级并准备全面的报告，评估师需要能够访问物业的每个部分。
在评估住宅、商业或公共建筑并计算EPC评级时，您的评估师将考虑以下因素：
供暖
您的物业安装的供暖系统将对EPC评级产生最大的影响。除了记录安装的系统的大小和类型外，评估师还会记录每个恒温器设置供暖开关的时间和设定的温度。重要的是要保持每个恒温器设置为您通常使用的时间和温度，否则EPC评级将无法反映您物业的真实能源性能。
照明
评估师将记录您物业中的照明装置的详细信息，包括每个房间中存在的灯具的数量和类型。如果您尚未这样做，建议您将任何白炽灯或CFL照明装置更换为LED灯具，因为它们有助于减少您物业的能源消耗。仅仅遵循这些建议，您的家庭或商业场所的能源评级可能会提高一两个等级。
窗户
虽然供暖对最终EPC评级影响最大，但窗户在计算中也会发挥一定作用。将您物业中的任何单层玻璃替换为密封的双层玻璃单位可能会显著改善EPC评级。双层玻璃提供的额外绝缘层使建筑在冬季更加省钱，因为物业将更加节能，这对您的钱包和环境都是有益的。
阁楼绝缘
这是评估师将特别关注的另一个住宅物业的重要因素。如果您的物业目前没有阁楼绝缘，报告中可能会包含安装阁楼绝缘的建议。据估计，如果阁楼没有适当绝缘，家中高达33%的热量可能会丧失。
评估师在EPC计算中包含的其他因素还包括门、热水管绝缘以及安装在您家庭或商业物业中的任何可再生能源技术。
EPC报告中包含的评级类型 EPC评级采用类似于英国现代厨房电器所给予的能源效率评级的格式。每个物业将被授予A到G之间的评级，其中A是最佳评级，G是最差评级。如果您想在英国出租物业，到2025年，它必须达到C级或更好的评级。否则，您可能需要支付高额罚款。
更多关于EPC证书的信息 如果您需要关于EPC证书或我们提供的其他任何服务的更多信息，请随时拨打07443592711与我们联系。